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北投房屋買賣 克拉美地三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬 (含車位價)
- 參考單價：91.37 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：克拉美地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.73 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：12.66 坪
- 其他面積：12.58 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 19~19樓 / 23樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3 122
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於北投光明路的「克拉美地」物件，總坪數達 49 坪以上且包含車位，以 4500 萬的總價來看，在台北市區能提供如此寬敞的居住空間，對於注重生活空間與視野的家庭來說，是一項極具吸引力的條件。高樓層的視野優勢加上三房二廳的實用格局，非常適合長期自住。
然而，您也必須考量到其屋齡已達 18 年，意味著您將面對潛在的老屋維護成本與較高的管理費支出。此外，每坪 91 萬的參考單價在北投區屬於偏高檔次，建議您與屋主或仲介確認其單價在市場上的合理性，並仔細檢查房屋內部是否有明顯的老化瑕疵或漏水痕跡。
購買建議： 如果您主要目的是自住且預算允許，這是一間值得考慮的物件，尤其是其空間與樓層優勢能提升生活品質。但如果您是投資客，或對老屋維修成本敏感，建議先核算未來的持有成本與轉手潛力，並務必在簽約前進行詳細的房屋鑑識。整體而言，此物件適合尋求北投區域性改善型居住體驗的買家。
問與答
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蕭采彤(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第477640號
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